BRF Adjunkten 2
4 842 kr/m² i lån · baserat på årsredovisning 2025
Fakta
- Org.nr769617-7307
- OmrådeHammarbyhöjden
- Lägenheter11
- Markinnehavtomträtt
- Tomträttsavgäld72 425 kr/år · 123 kr/m²
- Lån per m² (BOA)4 842 kr
- Skuld netto per m²6 875 kr
- Räntekänslighet (2025)5,14 %
- Baserat på årsredovisning2025
Nettoskulden är talet föreningarna jämförs och rangordnas på: 4 842 kr i lån minus 1 036 kr i kassa plus 3 069 kr för tomträtten, per kvadratmeter bostadsrättsyta. Är den negativ har föreningen mer kassa än skuld.
Tomträtt räknas som skuld när föreningar jämförs: avgälden är en evig kostnad, och den här föreningens egen avgäld motsvarar 3 069 kr/m² i lån.
Avgäldsperioden löper ut 2032. Stockholm räknar om avgälden mot markens värde vid omförhandling, och 2018 års modell höjde den kraftigt för många föreningar. Markens taxeringsvärde 2025 är 11 200 000 kr.
Räntekänsligheten är skulderna delat med ett års årsavgifter. Den säger hur mycket avgifterna behöver höjas om räntan stiger en procentenhet. Står det "beräknad" saknas talet i årsredovisningen och vi har räknat fram det själva.
Likvida medel
| År | Kassa och bank |
|---|---|
| 2025 | 611 532 kr |
| 2024 | 449 550 kr |
Föreningens kassa vid varje årsskifte, hämtat ur årsredovisningarna.