BRF Adjunkten 5
4 750 kr/m² i lån · baserat på årsredovisning 2023
Fakta
- Org.nr769608-4164
- OmrådeHammarbyhöjden
- Lägenheter14
- Markinnehavtomträtt
- Tomträttsavgäld79 000 kr/år · 106 kr/m²
- Lån per m² (BOA)4 750 kr
- Skuld netto per m²6 844 kr
- Räntekänslighet (2023)6,42 %
- Baserat på årsredovisning2023
Nettoskulden är talet föreningarna jämförs och rangordnas på: 4 750 kr i lån minus 564 kr i kassa plus 2 658 kr för tomträtten, per kvadratmeter bostadsrättsyta. Är den negativ har föreningen mer kassa än skuld.
Tomträtt räknas som skuld när föreningar jämförs: avgälden är en evig kostnad, och den här föreningens egen avgäld motsvarar 2 658 kr/m² i lån.
Avgäldsperioden löper ut 2023, alltså snart. Stockholm räknar om avgälden mot markens värde vid omförhandling, och 2018 års modell höjde den kraftigt för många föreningar.
Räntekänsligheten är skulderna delat med ett års årsavgifter. Den säger hur mycket avgifterna behöver höjas om räntan stiger en procentenhet. Står det "beräknad" saknas talet i årsredovisningen och vi har räknat fram det själva.
Likvida medel
| År | Kassa och bank |
|---|---|
| 2023 | 419 000 kr |
| 2022 | 549 000 kr |
Föreningens kassa vid varje årsskifte, hämtat ur årsredovisningarna.