BRF Polarforskaren 12
3 106 kr/m² i lån · baserat på årsredovisning 2024
Fakta
- Org.nr769608-3620
- OmrådeHammarbyhöjden
- Lägenheter12
- Markinnehavtomträtt
- Tomträttsavgäld86 900 kr/år · 159 kr/m²
- Lån per m² (BOA)3 106 kr
- Skuld netto per m²6 421 kr
- Räntekänslighet (2024)2,85 %
- Baserat på årsredovisning2024
Nettoskulden är talet föreningarna jämförs och rangordnas på: 3 106 kr i lån minus 664 kr i kassa plus 3 979 kr för tomträtten, per kvadratmeter bostadsrättsyta. Är den negativ har föreningen mer kassa än skuld.
Tomträtt räknas som skuld när föreningar jämförs: avgälden är en evig kostnad, och den här föreningens egen avgäld motsvarar 3 979 kr/m² i lån.
Avgäldsperioden löper ut 2028, alltså snart. Stockholm räknar om avgälden mot markens värde vid omförhandling, och 2018 års modell höjde den kraftigt för många föreningar.
Räntekänsligheten är skulderna delat med ett års årsavgifter. Den säger hur mycket avgifterna behöver höjas om räntan stiger en procentenhet. Står det "beräknad" saknas talet i årsredovisningen och vi har räknat fram det själva.
Likvida medel
| År | Kassa och bank |
|---|---|
| 2024 | 362 715 kr |
| 2023 | 437 700 kr |
Föreningens kassa vid varje årsskifte, hämtat ur årsredovisningarna.