Brf Ystadsvägen 77-85
6 675 kr/m² i lån · baserat på årsredovisning 2025
Fakta
- Org.nr769627-2488
- OmrådeBjörkhagen
- Lägenheter31
- Markinnehavtomträtt
- Tomträttsavgäld115 300 kr/år · 69 kr/m²
- Lån per m² (BOA)6 675 kr
- Skuld netto per m²7 029 kr
- Räntekänslighet (2025)8,53 %
- Baserat på årsredovisning2025
Nettoskulden är talet föreningarna jämförs och rangordnas på: 6 675 kr i lån minus 1 382 kr i kassa plus 1 736 kr för tomträtten, per kvadratmeter bostadsrättsyta. Är den negativ har föreningen mer kassa än skuld.
Tomträtt räknas som skuld när föreningar jämförs: avgälden är en evig kostnad, och den här föreningens egen avgäld motsvarar 1 736 kr/m² i lån.
Avgäldsperioden löper ut 2026, alltså snart. Stockholm räknar om avgälden mot markens värde vid omförhandling, och 2018 års modell höjde den kraftigt för många föreningar.
Räntekänsligheten är skulderna delat med ett års årsavgifter. Den säger hur mycket avgifterna behöver höjas om räntan stiger en procentenhet. Står det "beräknad" saknas talet i årsredovisningen och vi har räknat fram det själva.
Likvida medel
| År | Kassa och bank |
|---|---|
| 2025 | 2 293 497 kr |
| 2024 | 1 632 988 kr |
Föreningens kassa vid varje årsskifte, hämtat ur årsredovisningarna.